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Notre habitation :

BIENVENUE EN ALGARVE, PORTUGAL

LA RESIDENCE :
La résidence, à 1,5 Km à l’ouest de la localité de Armação de Pêra, est un ensemble de 255 villas et appartements, situés dans « un cadre intemporel et magique » (guide Michelin), placés sous le contrôle du Ministère du Tourisme portugais, dispersés dans des parcs et jardins de plusieurs hectares, fleuris toute l’année.

C’est un ensemble aéré, avec de larges espaces verts, très calme et paisible, jamais surpeuplé, spécialement conçu pour des vacances reposantes et saines, ou des séjours plus longs en basse saison, face à l’Océan Atlantique.

Plage juste en face avec accès direct, 3 courts de tennis, 3 piscines d’eau de mer sur différents niveaux et surplombant l’océan (dont une de 30 mètres de long et une de 15 mètres couverte et chauffée en hiver), une petite piscine (bain) avec une aire de jeux pour les petits enfants.

Service de réception ouvert 24/24, service de ménage et du linge, restaurant, snack en bordure de la piscine principale (ouvert en saison), petite supérette, boulangerie.

L’ensemble a été conçu pour préserver, en toutes saisons, une atmosphère de calme (pas d’animation), d’indépendance et de repos, dans un environnement naturel, privilégié, protégé et serein.

LA VILLA :
Construite à une soixantaine de mètres de la côte, au meilleur emplacement de la résidence, face aux pelouses et à l’océan, orientée Sud / Sud-Est.
Vue panoramique dégagée sur l’Océan Atlantique.
Proximité des piscines et de la plage.

Villa de style portugais, de plain-pied, d’environs 120 m² couverts, comprenant :

* 1 hall d’entrée (env. 7,80 m²).
* 1 cuisine moderne (environs 17,85 m²), avec large vue sur l’océan, équipée de : air conditionné (froid & chaud), réfrigérateur avec compartiment congélation, plaques de cuisson en vitro cérame, four électrique, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, grille-pain, bouilloire électrique, cafetière électrique.
* 1 living-room (environs 27 m²) avec large vue sur l’océan, équipé de l’air conditionné (froid & chaud) et meublé de : 1 table et 6 chaises, 1 canapé 3 places et 2 fauteuils, 2 tables basses, TV satellite, Hi-Fi. Pas de cheminée.
* 1 chambre principale (environs 18,25 m²) avec 2 lits jumeaux, pour 1 personne chacun, faisant un couchage total, très confortable de 1,80m de large x 2,00m de long, avec literie très grand confort « Tempur », équipée de l’air conditionné (froid & chaud), avec salle de bains attenante privative avec W-C, tempérée par le système d’air conditionné de la chambre et un chauffage d’appoint à quartz.
* 1 seconde chambre (environs 15,60 m²) avec 2 lits de 1m de large, pour 1 personne chacun, équipée de l’air conditionné (froid & chaud).
* 1 seconde salle de bains avec W-C, équipée d’un chauffage d’appoint à quartz.
* Une terrasse au rez-de-chaussée (environs 40,50 m²) face à l’océan, close par un muret bas, avec table et chaises de jardin, barbecue, parasol, s’ouvrant sur les pelouses où il est possible prendre des bains de soleil.
* Une terrasse au 1er étage (environs 27 m²) où il est possible de prendre des bains de soleil, entourée de murs bas, avec vue extraordinaire sur l’océan. Quatre chaises longues, étendoir à linge.

Sols carrelés dans toutes les pièces et sur les terrasses. Le mobilier est simple et fonctionnel.

Les équipements supplémentaires comprennent : chaîne Hi-fi (radio, cassette, CD), télévision locale (5 chaînes portugaises), télévision par câble (16 principales chaînes européennes) et télévision satellite (des centaines de chaînes internationales, dont les chaînes nationales françaises), table et fer à repasser. Quatre unités de climatisation récentes, silencieuses et autonomes pour assurer le meilleur confort, indépendant dans chaque pièce principale.

La villa peut loger très confortablement 4 personnes. Une 5ème personne peut dormir sur un lit d’appoint pliant fourni par nos soins (ce lit, au confort limité, est plutôt recommandé pour un enfant ou un adolescent). Il peut être installé dans l’une des chambres ou dans le séjour.
Un lit de bébé, avec matelas est à votre disposition gratuitement (prévoir la protection du matelas et le couchage du bébé, le parfait nettoyage du lit avant votre départ). Des lits pour bébés peuvent aussi être loués sur place après demande préalable (paiement en supplément à la Réception).

Vaisselle de base (conforme à la norme hôtelière). Serviettes de toilette et de bain, draps, literie, torchons fournis (pas de gants de toilette, serviettes et nattes de plage, savon).

La villa est très bien équipée pour un usage courant quotidien : vos bagages pourront être réservés à vos effets personnels (prévoir les serviettes de plage).

Infrastructure mises à votre disposition :

* Piscines (accès gratuit) : 3 piscines d’eau de mer, privées, face à l’océan (dont une de 30 m) dont une couverte et chauffée en hiver, 1 petite piscine (bain) pour enfants.
* Aire de jeux pour petits enfants.
* Cafétéria en bordure de la piscine principale, ouverte en haute saison.
* Plage (accès gratuit) : bien abritée en toutes saisons par la falaise en roche ocre, juste en face de la villa. Sable fin. On y accède directement par un escalier (92 marches, réparties en 4 paliers). La température de l’eau varie de 17 à 22°C selon les saisons.
* Tennis : 3 courts. Réservation et paiement à la Réception.

INSTALLATION :
A votre arrivée à la résidence vous vous présenterez à la Réception. L’hôtesse d’accueil vérifiera votre identité, vous enregistrera (comme à l’hôtel), vous remettra la clé de la villa et vous indiquera son emplacement. La Réception est ouverte 24h sur 24 (sauf 1 heure pour le déjeuner en basse saison).

APPROVISIONNEMENT :
Petite supérette convenablement achalandée et boulangerie, dans la résidence. Multitude de petits magasins, supérettes dans les environs immédiats, souvent ouverts tard le soir et le dimanche. Marchés la plupart des matins à Armação de Pêra, Guia, Albufeira, Portimão. De très grands supermarchés à Guia, Portimão et Albufeira.

PERIODES DE LOCATION :
Toute l’année, selon les disponibilités. Le prix varie selon les saisons (voir le document «Prix du Loyer»). En raison de la position exceptionnelle de cette villa, il est vivement conseillé de réserver le plus longtemps possible à l’avance.

DUREE DE LA LOCATION:
Minimum une semaine entière. En juillet et août, préférence est donnée aux demandes de location d'une durée minimum de 2 semaines. Les demandes pour une semaine peuvent aussi être prises en considération, selon les disponibilités.
La location commence normalement un samedi après 16 heures et finit un samedi avant 10 heures. Sur demande, en basse saison et quand c'est possible, il peut être envisagé d'arriver et de repartir un autre jour (mêmes horaires).

SERVICES :
En arrivant vous trouvez la villa récemment nettoyée et prête à vous accueillir (linge en place dans les salles de bains, lits faits, etc.). Le prix de location comprend le service d’une femme de chambre pour le ménage, la fourniture et le remplacement du linge.

NOMBRE DE PERSONNES :
La villa est équipée pour recevoir confortablement 4 à 5 personnes. Le nombre de personnes est fréquemment vérifié sur place. Il est important pour le linge et les draps qui sont changés régulièrement par le personnel d'entretien. Un enfant est considéré comme une personne adulte, sauf s'il dort dans un lit de bébé. Pas de service de linge pour le bébé.

PRIX DE LA LOCATION :
Reportez-vous au document «Prix du loyer» (sur demande). Le prix de la location varie selon la période et la durée. Il est indépendant du nombre d’occupants, jusqu’au maximum de 5 occupants. Il est indispensable de ne pas dépasser le nombre de personnes déclarées qui est vérifié régulièrement sur place. Le prix de la location se calcule en ajoutant le prix de la première semaine de présence au prix de la ou des semaines supplémentaires.

Le prix de la location comprend aussi :
* L’utilisation gratuite des piscines,
* Le service du ménage 2 fois par semaine, incluant le jour du départ (pour les séjours d’une semaine : ménage 1 fois en cours de séjour et 1 fois après le départ)
* Possibilité d'en commander plus (barème sur demande).
* Le changement du linge 1 fois par semaine (pas de changement en cours de séjour pour les séjours d’une semaine). Possibilité d'en commander plus (barème sur demande). Il y a une machine à laver dans la villa.
* L’eau et électricité
* Les taxes.

EAU ET ELECTRICITE :
L’eau et l’électricité sont incluses dans le prix du contrat pour un usage normal et confortable des équipements mis à la disposition du locataire. Il est toutefois demandé de ne pas gaspiller l’eau rare et chère au Portugal et de ne pas laisser portes et fenêtres ouvertes pendant l’utilisation de la climatisation, tant en chauffage (hiver) qu’en refroidissement (été). En cas de négligence entraînant des surconsommations dépassant nettement les consommations normales habituelles, l’excédent pourra être retenu sur la caution.

PAIEMENT DE LA LOCATION :
Versement de 30% du prix total de la location à la signature du Contrat de Location. Versement du solde 5 semaines avant l'arrivée. Il est également possible de payer la totalité du montant de la location lors de la signature du Contrat de location, quelle que soit la date de début du séjour. Pour les séjours commençant dans les 6 semaines suivant la signature du contrat de location, le prix total de la location est payé à la signature.
Si le loyer est payé en devise autre que l’Euro, un supplément de 25 Euros est appliqué à chaque versement pour couvrir les frais de change et de banque.

CAUTION :
Un chèque de caution de 30 % du montant total de la location est exigé lors du versement du solde (ou à la signature du contrat si le loyer est payé en une seule fois). La caution ne peut être inférieure à 250 € et supérieure à 750 €.

Si la villa est occupée dans les conditions prévues au contrat et rendue sans dégradations, le chèque de caution sera restitué, sans avoir été encaissé, intégralement, au plus tard un mois après le retour. En cas de violation du contrat, de vols ou de dégradations, les suppléments, pénalités, frais de remise en état ou de remplacement seront déduits du remboursement. Si ces frais et suppléments sont supérieurs au montant de la caution, l’excédent sera facturé au locataire.

QUALITE DES RELATIONS :
Nous proposons notre villa en location quand nous ne l’occupons pas parce que nous avons pour habitude, dans l’esprit d’Intervac, de faire bénéficier autrui de nos biens, en confiance, lorsqu’ils sont disponibles. C’est une villa est à laquelle nous tenons et dont nous prenons grand soin. Nous l’avons choisie car c’est sans aucun doute la mieux située de la résidence, nous l’avons aménagée au mieux (c’est, à coup sûr, l’une des mieux équipées), pour notre confort. Nous souhaitons que nos hôtes en profitent pleinement et qu’ils repartent entièrement satisfaits.
Accessoirement la location nous aide à amortir les charges très importantes supportées à longueur d’année. Mais nous pratiquons des prix souvent inférieurs aux tarifs officiels locaux (dans la limite autorisée par le cahier des charges), tout en offrant des équipements plus complets (climatisations, machines à laver, TV, etc.) que ceux des villas avoisinantes. Nous donnons une description aussi précise que possible de la villa et des conditions de séjour. Nous attachons de l’importance à la richesse et à la précision des informations fournies, à votre satisfaction, à la réussite de votre séjour et à la qualité des relations que nous souhaitons établir avec vous.
En retour, nous comptons sur vous pour respecter nos biens et les maintenir en bon état. Nous vous en remercions par avance.